ЗПИФ Арендный Бизнес 7: реальные отзывы пользователей, возможно ли заработать на инвестициях в этот фонд.
Закрытый паевый инвестиционный фонд ЗПИФ Арендный Бизнес 7, запущенный в 2021 году на срок в 10 лет от Сбера, активно предлагается клиентам банка в качестве перспективной стратегии. Складская недвижимость, входящая в состав фонда, по мнению представителей, должна расти в цене. Однако, действительно ли это так, мы разберем в этой статье.
Каковы условия для клиентов ЗПИФ Арендный Бизнес 7?
Основная цель фонда ЗПИФ Арендный Бизнес 7 от Сбербанка заключается в получении дохода через покупку, аренду и продажу недвижимости. На сайте утверждают, что склады, благодаря растущей популярности маркетплейсов, становятся очень востребованными, но это утверждение вызывает сомнения. Вряд ли такая тенденция сохранится до 2031 года.
Стоимость одного пая в ЗПИФ Арендный Бизнес 7 от Сбербанка сегодня составляет приблизительно 128 тысяч рублей. Не все инвесторы готовы сразу внести такую сумму, и этот аспект необходимо учитывать.
Общая стоимость активов фонда превышает 115 миллиардов рублей, однако эта цифра, по сути, не несет значимой информации, как и рост на 0,09% за один период, который странным образом демонстрируется на сайте.
С 2022 года цена пая в ЗПИФ Арендный Бизнес 7 демонстрирует активный рост, хотя иногда наблюдаются падения без очевидных причин, что выглядит довольно странно на графиках. За все время рост составил около 23%, что за более чем 3 года дает лишь 7-8% в среднем в год, что меньше, чем многие вклады в обычных банках с фиксированной процентной ставкой. Важно помнить, что в будущем темпы роста, скорее всего, будут снижаться.
Из полученной прибыли еще необходимо вычесть комиссию управляющей компании. Она составляет 1% за управление, а при успешных результатах еще 5%.
Для ознакомления пользователей с инвестициями в ЗПИФ Арендный Бизнес 7, на платформе размещены фотографии объектов. Однако, на практике такая информация оказывается почти бесполезной, так как по изображениям сложно понять, во что именно вкладываются деньги.
Отзывы клиентов о фонде ЗПИФ Арендный Бизнес 7 от Сбербанка.
На просторах интернета один из пользователей делится опытом, что за 3 месяца его убытки составили 42 тысячи рублей при вложении 324 тысячи. По его словам, если бы договор не был расторгнут, потери были бы значительно больше.
В сети встречаются и жалобы другого характера. Например, один юзер сообщает, что ему подключили ЗПИФ Арендный Бизнес 7 без его ведома. Чтобы отключиться, ему потребовалось целых 5 месяцев, и он даже обращался с жалобами в Центральный банк.
Выводы: стоит ли вкладывать деньги в ЗПИФ Арендный Бизнес 7?
Редакция не может рекомендовать этот фонд, несмотря на его связь с авторитетными компаниями. В процессе поиска информации о стратегии выявлены следующие недостатки:
- высокая стоимость одного пая;
- сомнительная доходность, которая здесь ниже, чем у многих вкладов с фиксированной процентной ставкой;
- неясные перспективы, так как спрос на склады уже не растет так быстро;
- высокие комиссии управляющей организации;
- негативные отзывы в интернете.
Делитесь своими мыслями о ЗПИФ Арендный Бизнес 7 в комментариях. Также рекомендуем ознакомиться с другими обзорами на нашей платформе.